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商品訊息功能
- 品號：3832205
- 2410萬像素的DX格式
- CMOS影像感應器
- 39點對極速EXPEED
商品訊息描述
【本賣場含18-55mm+55-200mmVR II代鏡頭,圖片僅供參考謝謝】
商品訊息特點
| 來源 |
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|---|---|
| 感光元件尺吋 |
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| 感光元件類型 |
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| 有效像素 |
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| 單眼等級 |
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| 反光鏡 |
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| 配套組合 |
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| 機身防震 |
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| 影片規格 |
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| 特殊功能 |
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感光元件像素: 2469 萬像素
有效像素: 2410 萬像素
感光元件大小: 23.5 x 15.6 mm
感光元件種類: CMOS
最大解像度: 6000 x 4000
耐用特性: 防塵防水滴
動畫解像度: · 1920 x 1080 @ 60 / 50 / 25 / 24 fps/ 1280 x 720 @ 60 / 50 fps/ 640 x 424 @ 30 / 24 fps
動畫種類: MPEG 4/H.264 無間斷有聲影片
動畫音效: 立體聲
多媒體功能: 可對應 Wi-Fi 及 GPS 模組
135 格式焦距: 視鏡頭而定
變焦能力: 視鏡頭而定
光圈範圍: 視鏡頭而定
自動對焦情況: · 51 個對焦點 (15 個十字型感應器)
· 單次伺服 AF-S
· 連續伺服 AF-C
· 自動 AF-S / AF-C 選擇
· 根據主體狀態自動啟動預測追蹤對焦
曝光模式:
1. 支援光圈先決
2. 支援快門先決
3. 支援手動曝光
場景模式:
人像、風景、兒童、運動、近攝、夜景人像、夜晚風景、雪地、燭光、花卉、日落、派對、室內、海灘、黃昏、黎明、寵物、秋季色彩、食物、剪影、微縮模型、夜視、色彩素描、保留特定色彩效果、高色調、低色調等
快門速度:
1 / 8000 至 30 秒，支援 B 快門
ISO 感光值:
· ISO 100 - 6400
· Lo-1 (ISO 50)
· Hi-1 (ISO 12,800)
· Hi-2 (ISO 25,600)
LCD 螢光幕: 3 吋 TFT LCD 螢光幕 ，視野率為 100 %
儲存媒體: SD / SDHC / SDXC x 2 slots
電池種類: 專用鋰電池 EN-EL15
機身重量: 675 克
重量(含電池): 765 克
體積: 135.5 x 106.5 x 76 mm
| 保固期 | 1年保固期非人為因素保固一年(如有碰撞,外拆,摔落,進水,進沙,清洗,發霉,外修等等不在保固範圍內) |
|---|
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
低迷的房市，2016年禍不單行，價量均跌後，又碰上推薦持有稅雙漲，先是房屋稅上漲，接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度，全國平均調漲30.54%，是1991年以來調幅最高的一次。
持有稅過去久未調整，此番變動又過於劇烈，造成批評聲音不小，不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作，針對居住在六都、擁有房產的民眾，進行有關持有稅調漲的調查，發現認為調幅過高者占54.0%，僅略微過半，仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過，調查也發現持有稅提高，確實刺激屋主賣房的意願，及房東可能因此調高房租等2大趨勢，詳見以下分析：
趨勢1》賣屋的人愈來愈多，供過於求續擴大
調查顯示，持有投資用房產的民眾，因為持有稅調高，而想要出售房產者高達51.6%，甚至僅持有自用住宅的受訪者，也有32.2%想要賣房。
這意味著什麼呢？就是賣壓！2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮，還有中古屋屋主的加大供給。
華固建設總經理洪嘉昇表示，雖然2016年房市景氣不如以往，使建商、開發商保守推案，但因一個建案從取得建照到完工交屋，週期是3～4年，以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰，交屋時間點就是2016年到2017年，雖當時的銷售率普遍不差，不過接下來，不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之，新建案的賣壓絕對不容小覷。
至於中古屋的狀況，據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查，有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查網友一致推薦的結果，也就是說，2017年的房市是賣方愈變愈多，買方卻愈變愈少！
在供給增多、需求減少的情況下，屋比房屋比價App創辦人葉國華分析，蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼勸敗區多，2017年房價修正幅度介於5%～10%間，而蛋白區有10%～15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。
對於欲出售自用房屋的民眾，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議，「絕對要慎思！」這類型的屋主常想高賣低買賺價差，但此時成交價一定不好，加上交易成本，到頭來常常是白忙一場。
如果是要出售投資用房產，葉國華說，目前市場賣壓大，屋主開價要比市場行情便宜低3%～5%，才能大幅提升詢問度。
趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計
第2個大趨勢就是，房東想漲房租，轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售，且正在出租，有打算提高租金嗎？」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件，54.7%的屋主選擇調升租金，另外，也有9.4%的屋主表示不調整租金，但「原先包含在租金內的費用，如水費等將取消，由房客自行支付」。
全國不動產大台北區資深經理林于欣表示，長期以來，租金漲幅一直跟不上房價上漲速度，原因在於投資客以賺價差為主，加上持有成本低，租金多寡當然不是重點，另一方面，由於薪資停滯，租屋族無力負擔更高的房租，房東也就安於現狀。
但是現狀將被打破，林于欣表示，租稅轉嫁理論向來亙古不變，近年來一連串的稅改政策，多屋族持有成本大大提升，尤其2016年的房屋稅、地價稅，讓房東們更是有感，因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測，2017年租金會明顯上漲，甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。
除了漲租，也有部分房東選擇將租金的內含物，例如水費、管理費等剔除，也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支，不論以上哪種做法，租屋族負擔加重幾乎是無可避免。
徐佳馨建議，租屋族可選擇承租公寓，很多人擔心公寓因屋齡較高，會衍生大量修繕成本，但租屋時，基本上修繕是房東的責任，加上同類型的物件，大樓的租金往往高於公寓2成以上，所以租屋族不妨選擇公寓較划算。
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